物业管理合同范本最新版本(物业管理协议书)

物业管理合同范本最新版本(物业管理协议书)

篇一:

甲方:XXXX物业管理有限公司

乙方:

根据发展商XXXX房地产有限公司的委托,甲方已介入本住宅小区的物业管理工作。为了广大业主的共同利益,甲方与业主(乙方)经协商同意就物业管理的问题达成以下条款,双方共同遵守。

一、双方的主要权利义务

(一)甲方的权利义务

1、根据国家、省、市物业管理有关法规和政策,结合本住宅小区的实际情况,

甲方对本物业进行全方位的管理,制定一系列有关物业管理的制度并组织实施。

2、负责公共部位的设施设备维护、绿化养护、公共环境卫生清洁、保洁、治

安防范、住宅区内交通管理等工作。

3、制止违反物业管理制度的行为。

4、按规定向乙方收取物业管理费和有关费用,对拒不缴费和违规装修等违规

行为,甲方有权采取停水、停电等措施催促改正。

(二)乙方的权利义务

1、监督甲方的物业管理服务行为,有权对物业管理问题提出意见和建议。

2、遵守甲方制定的各项物业管理制度。

3、按照规定向甲方交纳物业管理费。

4、按政府有关管理部门规定缴纳水、电、卫生等各项费用。

5、按规定合理处理给排水、通风、采光、卫生、环保、交通等方面自身物业

和相邻物业的关系,不得侵害他人的合法权益。

6、不得利用房屋进行危害公共利益或从事其他不道德行业的活动。

二、乙方委托甲方管理的物业地址:

XX市号房及号车位。

三、物业管理收费标准:

乙方委托甲方管理的物业面积合计㎡,按住宅及车位总面积收取物业管理费。物业管理收费标准XX元/平方米,本物业管理费用元/月。

四、乙方承诺装修遵守的规定:

1、不改动建筑物的外立面及建筑主体,包括承重梁、柱、主力墙、外墙、外

墙体饰面砖、铝合金窗、门、阳台栏杆等。如因乙方私自改动而引起的一切问题,由乙方负全部连带责任。

2、不得改动公共部位如走廊、天台、楼梯、楼梯间墙面等,不得改变用途及

增加装饰物。

3、乙方在房屋装修前向甲方申请装修方案并办理有关手续,获得甲方书面同

意后方可动工。

五、乙方承诺按规定缴交如下费用:

1、物业管理费从开发商通知的交楼日期起正式收取,每月1至10日为当月

缴交期。

2、根据国务院物业管理条例必须设立公用设施、设备维修基金的规定,本物

业共用部位、共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金,收费标准按国家有关规定执行。

3、按规定缴付其他有偿服务费。

六、其他事项:

1、本合同末尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

2、合同有效期限:本合同从甲乙双方签字之日起生效。至本小区业主委员会

另与物业管理企业签定《物业管理合同》生效时止。

3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:XXXXX物业管理有限公司乙方签名:

甲方盖章:

年月日年月日

  • 本文分类:合同范本
  • 本文标签:无
  • 浏览次数:172 次浏览
  • 发布日期:2024-05-14 20:01:37
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